商业贷款买房的具体首付比例是多少?

商业贷款买房的首付比例因城市和房屋类型不同而异。首套房首付比例一般为30%，二套房首付比例不低于50%。一线城市如北京、上海的首付比例可能更高，达到70%以上。购买商业公寓或商铺的首付比例通常在50%到80之间。具体比例还需根据银行政策和个人征信情况确定。

首付准备建议

买房前需提前准备足够的首付资金。首套房购房者可优先考虑公积金贷款，利率更低。二套房购房者需注意月供压力，避免因首付过高导致资金紧张。开发商有时会提供首付分期服务，但会增加总成本。购房者应预留额外资金用于税费和装修，确保资金链稳定。