房贷审批需要经过银行总部吗?

房贷审批一般不需要经过银行总部。具体流程由支行或分行负责，客户提交材料后，当地信贷员会审核资质。银行总部的角色是制定政策和风控标准，不直接处理单笔贷款。审批速度取决于支行效率，材料齐全的话最快3天出结果。如果贷款金额超过一定上限，比如500万以上，可能需要分行复审，但很少上报总部。

审批流程细节

支行收到申请后会核实收入证明、征信报告和购房合同。银行会查询客户是否有逾期记录，计算债务收入比是否超过50%。如果客户是自由职业者，可能需要额外提供银行流水。审批通过后，支行会通知客户签合同，放款时间通常在7个工作日内。总部主要处理异常案例，比如客户有失信记录或涉及法律纠纷。