卖房清单以外的东西可以带走吗?

卖房清单以外的东西能否带走，要看合同约定和物品归属。固定装修如吊灯、地板属于房屋不可拆部分，必须留下。可移动家具如沙发、冰箱，若未写入清单，卖家可自行带走。但合同明确标注“包含”的物品，即使清单未写明，也不能拆走。

注意事项

卖家搬走前需确认物品清单，避免纠纷。若买家发现卖家带走清单外物品，可要求赔偿。大型家电如空调、热水器，若未约定归属，默认留给房屋。小物件如窗帘、挂画，卖家可自行决定是否带走。建议双方书面确认物品清单，减少后续矛盾。