划拨土地的房子卖出要补出让金吗?

划拨土地的房子卖出时需要补缴土地出让金。这类土地属于国家无偿提供，使用者没有完整产权。房屋交易前，买方需向政府申请将土地性质转为出让，并按评估价的一定比例支付费用。具体金额由当地国土部门核定，不同城市标准不同。未补缴出让金的交易无法办理过户手续，属于违规行为。

补缴标准与流程

补缴金额通常按土地基准价计算，部分地区按房屋成交价比例收取。买方需提交申请、身份证明、土地证等材料，到政务大厅办理手续。审批通过后，凭缴费凭证完成过户。划拨土地转为出让后，房屋产权变为完整产权，可正常上市交易。建议交易前先咨询当地国土部门，避免纠纷。