商品房楼高度是多少合适?

商品房楼高度一般在30到100米之间比较合适。18层以下的小高层居住舒适，视野开阔。30层以上的超高层电梯等待时间长，公摊面积大。6层以下的洋房适合老人小孩，出行方便。北方地区冬季寒冷，高楼挡风效果好；南方潮湿，低楼通风更佳。楼高还要考虑周边建筑间距，避免遮挡阳光。

楼高的影响因素

楼高决定小区容积率，30层高楼能容纳更多住户。地基成本随楼高增加，30层以上需要更深的桩基。消防要求也更高，需要更多消防通道和避难层。高楼抗风抗震设计更复杂，建设成本增加。电梯数量要按楼高配置，20层以上至少需要3部电梯。楼间距不足时，高楼会影响低楼采光，造成邻里矛盾。