利率下调买过房的也跟着调吗?

房贷利率下调后，已买房的人不一定能享受新利率。如果贷款合同是固定利率，还款额不会变。只有选择浮动利率的人，银行才会重新计算月供。比如2023年部分银行下调利率后，浮动利率客户的月供减少了200到500元。不过具体调不调，要看贷款合同怎么写的。

利率调整的影响

浮动利率客户每年有1到2次机会调整利率。银行会根据最新政策重新计算还款计划。固定利率客户想享受新利率，只能等到贷款到期后重新申请。有些银行允许客户付费转成浮动利率，但手续比较麻烦。提前还贷也能减少利息支出，但需要支付违约金。