买房的时候什么时候办贷款?

买房办贷款的最佳时间是在看中房子并确定购买意向后，正式签约前。这时需要先准备材料，比如收入证明、身份证、户口本等，然后向银行申请贷款审批。银行审批通过后，再和卖家签订购房合同，最后办理过户和抵押手续。整个过程大约需要15到30天，建议提前联系银行了解政策。

贷款流程注意事项

办理贷款前要评估自己的还款能力，避免月供超过收入的50%。选择等额本息或等额本金方式，前者月供固定，后者总利息少。签约时仔细阅读条款，注意提前还款违约金。交房后要按时还款，逾期会影响征信。如果利率下降，可以申请转贷节省利息。