公摊面积包括内墙吗?

公摊面积包括内墙。电梯井、楼梯间、走廊和公共管道井等区域都属于公摊范围。内墙如果是承重墙或公共墙体，也会被计入公摊面积。开发商会根据整栋楼的规划设计，将公共区域分摊到每户。购房者买房时，合同中会明确标注公摊面积的具体数值。不同楼盘的公摊比例差异较大，高层住宅公摊通常比多层住宅高。

公摊面积的计算方式

公摊面积按建筑面积比例分摊。整栋楼的公摊总面积除以总套内面积，得出分摊系数。每户的公摊面积等于自家套内面积乘以分摊系数。阳台、飘窗等半封闭空间按一半面积计算。购房者可以要求开发商提供详细的公摊计算表，核对数据是否准确。实际公摊面积可能因楼层位置略有不同。