购买二套房的首付是多少比例?

购买二套房的首付比例因城市政策不同而有所差异。多数城市要求首付比例不低于40%，部分热门城市如北京、上海可能达到50%以上。首套房贷款结清后，二套房首付可能降至30%。具体比例需参考当地最新政策，同时结合房屋总价计算实际首付金额。

二套房贷款注意事项

二套房贷款利率通常高于首套房，上浮幅度在10%到30之间。贷款年限也会受限，最长不超过25年。购买二套房前需评估自身还款能力，避免月供压力过大。部分城市会对二套房征收房产税或契税，购房成本会增加。建议提前咨询银行了解最新贷款条件。