楼房层高包括楼板厚度吗?

楼房层高包括楼板厚度。层高是指室内地面到上层地面之间的垂直距离，这个距离已经包含了楼板的厚度。比如一个3米层高的房间，地板到天花板的高度就是3米，中间包括了混凝土楼板的厚度。开发商在宣传时会明确标注层高，购房者可以通过层高计算实际使用空间。

层高与净高的区别

层高和净高是两个不同的概念。净高是指室内地面到天花板下表面之间的距离，不包括楼板厚度。比如层高3米的房子，如果楼板厚20厘米，净高就是2.8米。装修时要注意净高，因为吊顶、地板都会占用高度。购买新房时要问清楚层高和净高，避免实际空间缩水。