房屋公摊面积包括停车位吗?

房屋公摊面积不包括停车位。停车位属于专有部分，产权归业主所有，不参与公摊计算。公摊面积主要包括楼道、电梯井、管道井等公共区域。开发商在销售时会明确标注停车位性质，购买时需确认产权归属。业主购买停车位后，可办理独立产权证，与房屋公摊面积无关。

停车位类型

停车位分为产权车位和人防车位两种。产权车位可以买卖，能办理不动产权证书；人防车位战时由政府征用，平时可使用但无产权。地下车库入口、通道等区域属于公摊范围，但车位本身不算。购买前要查看规划图纸，确认车位性质，避免后续纠纷。