北京买房一个月还多少房贷?

北京房贷月供取决于房价、贷款额和利率。500万房子首付30%，贷350万，30年期等额本息，利率4.2%，月供约1.7万元。利率上浮或贷款额增加，月供会相应提高。公积金贷款利率更低，月供压力小些。选择20年期，月供会更高但总利息少。房贷月供一般不超过家庭收入的50%，否则压力大。

房贷计算方式

月供分等额本息和等额本金两种。等额本息每月还固定金额，前期利息多；等额本金每月还本金固定，利息递减，总利息少。350万贷款30年期，等额本金首月月供2.1万元，最后一个月约9700元。提前还款能减少总利息，但部分银行收违约金。计算时需考虑税费、装修等额外支出。