南京二手房贷款利率是多少?

南京二手房贷款利率目前执行基准利率上浮政策。首套房贷款利率普遍在4.3%到5.0%之间，二套房利率则在5.0%到5.5%之间。具体利率由银行根据客户资质、房产年限等因素确定。国有大行利率相对较低，地方银行或中小银行利率可能稍高。2023年部分银行推出阶段性优惠，最低可至4.1%，但需满足特定条件。

利率影响因素

南京二手房贷款利率受多重因素影响。房龄超过20年的房产，银行可能会上浮利率10%到20%。客户信用记录良好、收入稳定可争取更低利率。贷款金额低于100万或高于300万，利率也可能不同。银行季度末或年末冲业绩时，偶尔会有临时利率优惠，购房者可多咨询几家银行对比选择。