贷款需要房产证么?

贷款不一定需要房产证。无抵押贷款比如信用贷、消费贷，凭收入证明和信用记录就能申请。抵押贷款需要房产证作为担保，比如房贷、企业经营贷。银行会评估房产价值，按一定比例放款。房产证抵押后仍可居住，但无法买卖或再次抵押。不同贷款类型要求不同，具体看银行规定。

房产证的作用

房产证是重要抵押物。银行通过房产证确认产权归属，降低风险。房产证能提高贷款额度，利率也可能更低。没有房产证的房产，比如小产权房，一般不能抵押。贷款期间房产证会押在银行，还清后才能取回。房产证丢失需先补办，才能用于贷款。