民宿属于什么性质用地?

民宿属于商业服务用地性质。根据土地用途分类，这类用地主要用于经营住宿服务，类似酒店或旅馆。实际使用中，有些民宿可能由住宅改建，但需符合相关规划要求。土地性质会影响审批流程和经营许可，比如集体土地上的民宿需特别注意合规性。各地政策不同，有的地区允许住宅性质房屋用于短租，但需备案登记。

民宿用地政策规定

民宿用地需符合城乡规划，不得占用耕地或基本农田。经营民宿需办理营业执照和特种行业许可证，消防安全必须达标。部分地区要求民宿建筑层数不超过三层，客房数量不超过15间。违规用地可能面临拆除或罚款，比如擅自改变住宅用途经营民宿会被查处。建议经营者提前咨询当地自然资源部门，确保用地性质合法。