厦门的房子好不好卖出去?

厦门的房子卖起来要看地段和价格。岛内学区房、地铁房抢手，几天就能成交。岛外新房多，竞争激烈，挂牌半年是常事。旅游区海景房受外地买家欢迎，但总价高，出手慢。政策宽松时成交量上升，限购严格时买家观望。房子装修新、配套全更容易卖，老破小降价也难出手。

市场行情

厦门房价近年稳中有降，买家更理性。2023年二手房成交量比2022年多三成，但单价普遍降5万到10万。中介说岛内三房挂300万左右，议价空间10万以内。岛外两房挂200万，能降20万成交。投资客抛盘增多，自住买家挑细节，房子带车位或装修好更抢手。