房贷上面的基点是什么意思?

房贷基点是银行调整利率的基础单位，1个基点等于0.01%。比如房贷利率下降20个基点，实际利率就降低0.2%。基点变动会影响月供金额，降基点时月供减少，升基点时月供增加。房贷合同里会明确基点调整规则，有的固定不变，有的每年根据市场变化调整。购房者需关注基点波动对还款的影响。

基点的作用

基点让利率调整更精确，方便银行和客户沟通。比如央行降息10个基点，银行房贷利率可能同步降5个基点。基点变化受政策、市场等因素影响，经济下行时可能降基点刺激购房。房贷利率计算公式是“基准利率加减基点”，不同银行基点不同，客户可货比三家选最优方案。