房地产信托是一个什么概念?

房地产信托是将多个投资者的资金集中起来，购买或管理房地产项目的金融工具。投资者通过购买信托份额获得收益，租金或项目增值是主要回报来源。信托公司负责运营物业，比如商场、写字楼或公寓群。这种模式门槛低，普通人也能参与大型地产投资。信托期限通常3到5年，到期后本金返还或项目出售分红。

房地产信托的特点

房地产信托收益稳定，年化回报一般在5%到8之间。信托资金用途明确，必须用于指定地产项目，不能挪作他用。投资者按份额享有收益，风险由所有参与者共担。信托公司收取管理费，一般为年收益的10到20。如果项目亏损，投资者可能损失本金，信托公司也会承担连带责任。