11层的小高层公摊面积应该是多少?

11层小高层的公摊面积一般在15%到20%之间。公摊部分包括楼梯间、电梯井、走廊和设备间等共用区域。如果楼栋有地下车库或大堂设计，公摊比例会稍高。实际公摊面积取决于楼栋结构和户型设计，南北通透的户型公摊通常较小。购房时需查看开发商提供的测绘报告，确认具体公摊比例。

公摊面积的影响

公摊面积过大会导致套内面积减少，实际居住空间变小。比如100平方米的房子，公摊20%后套内只有80平方米。公摊太小则可能影响居住舒适度，比如楼梯太窄或电梯排队时间长。购房者应综合考虑公摊比例和居住需求，选择性价比高的户型。物业费和取暖费也会按公摊面积计算，公摊过高会增加居住成本。