天津现行贷款利率是多少?

天津现行贷款利率根据银行和贷款类型有所不同。商业房贷首套房利率在4.0%左右，二套房利率约4.8%。公积金贷款利率5年以下为2.6%，5年以上为3.1%。不同银行会有小幅浮动，部分银行针对优质客户可申请折扣利率。具体利率需咨询当地银行网点或查看官网最新公告。

贷款利率影响因素

贷款利率受央行政策、市场资金面和个人信用影响较大。近期LPR（贷款市场报价利率）下调，带动整体利率走低。借款人选择等额本息或等额本金方式，每月还款额不同。提前还款可能产生违约金，建议仔细阅读合同条款。贷款期限越长，总利息支出通常越高。