房屋置换可以按揭贷款吗?

房屋置换可以申请按揭贷款，但需要满足一定条件。置换贷款属于二手房按揭范畴，需提供旧房出售合同和新房购买合同。银行会评估新旧房产价值，差额部分可贷款。置换贷款流程复杂，需同时办理旧房解押和新房抵押。部分银行要求先卖出旧房再买新房，也有银行支持“带押过户”服务。

置换贷款注意事项

置换贷款额度受旧房售价影响，旧房卖价越高，贷款比例越大。借款人需具备稳定收入，月供不超过收入一半。置换期间可能产生双重房贷压力，建议预留资金缓冲。不同银行政策差异大，有的要求首套房资格，有的接受二套房置换。贷款年限最长30年，利率与普通房贷相同。