二手房贷款审批需要多久下来?

二手房贷款审批时间一般在15到30个工作日。具体时长取决于银行效率、材料完整度和房屋评估速度。材料齐全的话，审批会快很多。遇到高峰期或节假日，时间可能延长。买卖双方需要提前准备身份证、收入证明、购房合同等文件，避免耽误流程。

影响审批的因素

银行会重点审核买方的征信记录和还款能力。房屋年龄超过20年或面积太小，审批可能变慢。异地购房或首套房贷款，流程相对简单。如果卖方有抵押未解清，需要先办注销手续，这也会增加时间。建议提前咨询贷款经理，了解清楚要求。