物流中心属于什么用地?

物流中心属于工业用地或仓储用地，具体分类取决于功能侧重。纯仓储功能的划为仓储用地，兼具加工、配送功能的划为工业用地。这类用地需要交通便利，靠近高速路、港口或铁路。城市物流园多划在郊区，避免占用商业或居住用地。政府规划时会考虑区域产业布局，确保物流链高效运转。

用地规划特点

物流用地面积大，通常数万平方米至数十万平方米，层高较高，满足货车通行和货物堆放。建筑密度较低，留有装卸区和停车场。用地红线内需配套消防通道、装卸平台等设施。部分物流中心还包含办公区，但主体仍是仓储和运输功能。选址时优先考虑交通枢纽周边，降低运输成本。