买房的10大建议是什么?

买房前先算清预算，包括首付和月供，避免超出承受能力。选地段要考虑交通、学校、医院等生活配套，未来升值空间更重要。新房看开发商口碑和物业，二手房查房龄和产权。签合同前仔细条款，明确交房标准和违约责任。贷款多比较银行利率，选最划算的方案。收房时验房要细致，墙面、地板、水电都不能马虎。

注意事项

买房时别被低价诱惑，警惕隐藏费用和额外收费。别急着定房，多看几套对比，合适的不止一个。签合同前请律师把关，避免法律漏洞。提前了解税费政策，契税、个税、增值税都要算清楚。预留装修和家具钱，别把预算用得太满。保留所有票据和合同，方便后续维权。买房是大事，多听建议但最终决定要自己拿。