房地产两书一表指的是什么?

房地产两书一表指的是《住宅质量保证书》《住宅使用说明书》和《竣工验收备案表》。《住宅质量保证书》明确房屋保修范围和期限，《住宅使用说明书》说明房屋结构和设施使用方法。《竣工验收备案表》是开发商向政府部门报备的验收合格证明，确保房屋符合安全标准。这三份文件是购房者收房时必须查验的重要材料。

文件的重要性

两书一表是房屋质量的“身份证”，缺少任何一项都可能影响房屋交付。《住宅质量保证书》承诺屋顶、墙面等部位的保修责任，《住宅使用说明书》提醒业主如何正确使用水电设备。《竣工验收备案表》证明房屋通过了消防、规划等专项验收。购房者应仔细核对文件内容，发现问题及时与开发商沟通。