二手房能贷住房公积金吗?

二手房可以使用公积金贷款，但需满足条件。房子要有房产证且产权清晰，房龄一般不超过30年。申请人需连续缴纳公积金满6个月以上，信用记录良好。贷款额度根据公积金余额和房价计算，最高能贷到房屋评估价的80%。不同城市政策略有差异，建议提前咨询当地公积金管理中心。

贷款流程

购买二手房申请公积金贷款，先签订购房合同并支付首付款。然后向公积金中心提交申请材料，包括身份证、房产证、收入证明等。银行会评估房屋价值和申请人资质，审批通过后签订贷款合同。贷款发放后按月还款，期限最长可达30年。提前还款需提前预约，部分城市会收取违约金。