房贷利息是每年都会调整吗?

房贷利息不是每年都调整，调整频率取决于贷款类型。固定利率房贷在合同期内利率不变，比如30年利率锁定。浮动利率房贷会随基准利率变化调整，一般每年或每半年调整一次。调整时银行会重新计算月供，借款人需留意通知。LPR（贷款市场报价利率）改革后，多数房贷挂钩LPR，每年1月1日或贷款发放日调整。

利率调整的影响

利率上调时月供会增加，总利息支出变多。假设100万房贷，利率涨0.5%，30年多还10万利息。利率下调则月供减少，提前还款更划算。借款人可考虑转贷或重新协商利率。经济波动大时，央行降息会带动LPR下行，房贷压力减轻。提前还款能减少总利息，但部分银行收违约金。