50万房贷月供多少?

50万房贷月供金额取决于贷款期限和利率。假设30年期贷款，年利率4.1%，每月需还约2439元。若20年期，月供约3040元；10年期则月供约5060元。不同银行利率有差异，部分银行首套房可享9折优惠。公积金贷款利率更低，30年期月供约2150元。提前还款能减少总利息，但部分银行收违约金。

月供计算方式

月供公式为“贷款本金×月利率×（1+月利率）^还款月数÷（（1+月利率）^还款月数－1）”。等额本息每月还款额固定，利息占比随时间递减。等额本金前期月供高，后期减少，总利息更省。选择哪种方式需结合收入情况。计算时可用房贷计算器工具，输入金额、期限和利率即可快速得出结果。