二手房属于商品住房吗?

二手房属于商品住房。商品住房指通过市场交易取得的住宅，包括新建商品房和存量房。二手房是开发商已售出后再次交易的房屋，完全符合商品住房的定义。购房者通过买卖合同获得产权，交易流程与新房类似，都需要办理过户登记。二手房价格由市场供需决定，受地段、房龄等因素影响。

二手房交易特点

二手房交易流程复杂，涉及房屋核验、资金监管、税费缴纳等多个环节。购房者需实地查看房屋状况，确认产权是否清晰。中介机构在交易中扮演重要角色，提供信息撮合服务。二手房交易周期较长，从看房到过户可能需要1到3个月时间。政府出台限购政策调控市场，确保交易秩序稳定。