房贷一般是lpr加多少?

房贷利率一般是LPR加上基点数，具体加多少由银行和借款人资质决定。首套房贷款通常加50到100个基点，二套房可能加100到200个基点。不同城市和银行政策不同，比如国有大行加点较少，商业银行加点较多。借款人信用好、收入高可以争取更低的加点数，反之加点会更高。

房贷利率的影响因素

房贷利率受LPR变动和加点数双重影响。LPR每月20日更新，加点数在贷款期内固定不变。比如当前LPR是4.2%，加点80个基点，实际利率就是5.0%。如果LPR下降到4.0%，加点不变，利率就变成4.8%。提前还款可以减少总利息，但部分银行会收取违约金，需要提前咨询清楚。