一套套房能住多久?

一套新房的寿命一般在50到70年左右。混凝土结构房屋能住更久，砖混结构次之。老房子如果维护得当，也能住上百年。沿海地区房屋受盐分侵蚀，寿命较短；干燥地区房屋更耐久。开发商建造的商品房产权70年，到期后可续期。自建房屋只要地基稳固，墙体不裂，就能长期居住。

影响房屋寿命的因素

房屋寿命受材料质量和环境影响。屋顶漏水、墙体裂缝会缩短使用时间。定期维修能延长寿命，比如更换老化的门窗管道。地震多发区房屋容易损坏，需要加固。老旧小区没有电梯，居住舒适度下降，但结构本身还能用。城市改造时，部分房屋会被拆迁，实际居住时间可能不到设计年限。