昆明市二手房可以用公积金贷款吗?

昆明市二手房可以使用公积金贷款。购房者需满足连续缴存公积金满6个月的条件，且征信记录良好。二手房房龄不超过30年，贷款金额不超过房屋评估价的70%。首套房首付比例最低20%，二套房首付比例最低30%。贷款年限最长25年，借款人年龄加贷款年限不超过70岁。申请时需提供购房合同、身份证明、收入证明等材料。

贷款流程

购房者先到公积金中心提交申请，审核通过后签订借款合同。银行会委托评估机构对房屋进行估价，确定贷款额度。办理过户手续后，公积金中心将贷款直接划入卖方账户。贷款发放后，借款人需按月还款，可通过公积金自动扣款或银行转账。提前还款需提前申请，部分银行可能收取违约金。贷款结清后需办理抵押注销手续。