二手房买卖第三方担保是什么意思?

二手房买卖第三方担保是指由独立机构或个人介入，确保交易双方权益得到保障。担保方会监督资金和房产交接流程，防止卖方收不到房款或买方拿不到房产证。常见形式有资金监管、履约保证金或全程代办服务。担保费通常为交易金额的千分之三到五，具体看服务内容。遇到纠纷时，担保方会协调解决，甚至先行赔付损失。

第三方担保的作用

第三方担保能降低交易风险，避免一房多卖或房款两空。买方不用担心钱付了房没过户，卖方也不用怕过户了收不到钱。担保方会核实房源信息，确认产权清晰无纠纷。银行办理贷款时，常要求提供担保服务，确保资金安全。担保流程包括签约、监管、过户、交割四个环节，全程透明可追溯。