二手房有首套房利率优惠吗?

二手房可以享受首套房利率优惠，但需满足条件。购房者需名下无房或贷款已结清，征信良好，且首付款比例不低于30%。银行会审核购房资格和信用记录，符合条件的申请人能获得较低的贷款利率。具体利率因银行政策而异，建议多比较不同银行的报价。

申请优惠的注意事项

申请前需准备收入证明、身份证、户口本等材料。二手房房龄超过20年的银行可能拒贷或提高利率。购房者应提前查询个人征信，避免逾期记录影响审批。部分城市对二手房交易有额外税费，需提前计算总成本。签约时要确认利率是否固定，避免后期浮动导致月供增加。