合肥楼市正常吗?

合肥楼市整体平稳，房价波动较小。2023年新房均价约1万5千元，二手房价格略有下调。刚需盘销量稳定，投资性购房减少。政府限购政策依然严格，外地人需缴满1年社保才能买房。银行房贷利率维持在4.5左右，购房门槛较高。

楼市现状分析

市场分化明显，滨湖新区房价坚挺，部分区域出现降价促销现象。开发商推盘节奏放缓，新开项目去化周期约6个月。二手房挂牌量增加，议价空间扩大。租房市场相对活跃，月租金在30到50元每平米。整体来看，合肥楼市正逐步回归理性。