买房收益率至少应达到多少?

买房收益率至少应覆盖贷款利息和持有成本。一线城市房价较高，年收益率需达到5%以上才划算。二三线城市可以适当降低，但不宜低于4%。租金回报率是重要参考，一般要高于银行存款利率。还要考虑未来房价上涨空间，避免高位接盘。

收益率计算要点

计算收益率时需扣除物业费、维修费等开支。房价每平米5万的房子，年租金要达到2万才合理。二手房还要算上税费和中介费，这些都会拉低实际收益。投资房产前最好做详细测算，确保至少跑赢通货膨胀。长期持有可以降低短期波动风险。