天长汇金公馆属于商品房吗?

天长汇金公馆属于商品房。商品房是开发商建设用于市场销售的住宅，天长汇金公馆由开发商开发并对外销售，购房者拥有完整产权。这类房屋可以自由买卖、抵押，和普通住宅性质一致。购买后业主可办理房产证，享有法律规定的所有权。

商品房的特征

商品房具有土地使用年限，一般为70年。购房者需支付房款和契税等费用，开发商提供购房合同和发票。小区配套设施如电梯、绿化由开发商统一规划。物业费由业主按月缴纳，用于维护小区环境。这类房屋不受政策限购影响，外地人也可购买。