二手房贷款还完了可以过户吗?

二手房贷款还清后可以过户，需要先办理解押手续。房主需携带还款证明和结清证明去银行办理解押，拿到房产证原件后才能办理过户。买方需准备好身份证、户口本等材料，双方共同去不动产登记中心办理。过户时需要缴纳契税、印花税等费用，具体金额根据房屋面积和总价计算。整个过程大约需要7到15个工作日。

过户注意事项

解押前要确认贷款已全部还清，避免有剩余金额。过户前最好查清房屋是否有抵押或纠纷，防止后续麻烦。买卖双方最好当面办理手续，确保信息一致。过户后新业主需及时更换水电燃气账户，避免影响使用。如果房屋有共有产权，所有共有人必须到场签字，否则无法完成过户。