二手房贷款属于个人住房贷款吗?

二手房贷款属于个人住房贷款的一种。银行会根据房屋评估价和贷款政策审批额度，购房者需提供收入证明和征信记录。贷款期限最长可达30年，利率与新房贷款基本一致。购房者可选择等额本息或等额本金还款方式，月供压力相对较小。

二手房贷款注意事项

二手房贷款需注意房屋房龄，房龄超过20年的银行可能拒贷。交易过程中要确保产权清晰，避免纠纷。购房者需准备首付款，一般不低于房屋总价的30%。贷款审批后需办理过户手续，银行会直接将款项打入卖方账户。提前还款可能产生违约金，具体需看合同约定。