没有产权的房子能抵押贷款吗?

没有产权的房子不能直接抵押贷款。银行要求房产必须具备完整产权，才能作为抵押物。小产权房、农村自建房、违章建筑等均不符合条件。这类房产无法办理他项权证，银行无法控制处置权。部分机构声称能操作，但存在法律风险，利息也较高。

抵押贷款的基本条件

抵押贷款需要房产证和土地证齐全。房龄一般不超过30年，面积不低于50平方米。申请人需有稳定收入和良好征信记录。贷款额度通常为房产评估价的5到7成。还款方式有等额本息和等额本金两种，期限最长30年。提前还款可能需要支付违约金。