房产交易涉及几个部门审批?

房产交易需要经过多个部门审批。住建局负责核验房屋产权和交易合同，税务局征收契税和增值税，不动产登记中心办理产权过户。银行也会参与贷款审批。不同城市流程可能略有差异，但核心部门基本一致。购房者需准备身份证、户口本、结婚证等材料，缺一不可。二手房交易还需原房主配合签字。

审批流程要点

审批时间通常需要15到30个工作日。住建局先审核房屋是否具备交易条件，税务局计算税费金额，最后由登记中心发放新房产证。部分城市还涉及规划和消防部门检查。购房者需提前预约，避免多次跑腿。全程可委托中介代办，但本人必须到场签字确认。交易完成后，记得及时缴纳物业费和水电费。