征信有负债可以贷款买房吗?

征信有负债仍能贷款买房，但负债高低会影响审批结果。银行会计算负债收入比，一般要求不超过50。若月供超过收入一半，贷款可能被拒。信用卡透支、车贷、网贷都会计入负债。建议提前结清小额贷款，降低负债比例。征信记录良好且收入稳定的人，更容易获得贷款审批。

负债管理技巧

负债过高时，可延长贷款期限降低月供。选择等额本息还款方式，前期压力较小。避免短期内多次申请信用卡或贷款，这会拉低征信评分。提供额外资产证明，如存款、理财，能增加银行信任度。保持连续按时还款，避免逾期记录。婚前财产公证可保护个人资产，降低贷款风险。