两套房子办房产证哪一套算首套房呢?

首套房的认定以家庭为单位，看名下房产套数。如果两套房子在不同城市，一套算首套房，另一套算二套房。如果两套在同一城市，以办理房产证的时间为准，先办证的那套算首套房，后办的算二套房。夫妻双方名下无房，买第一套算首套房；若已有房，再买就按二套房算。

首套房认定标准

首套房需满足三个条件：家庭名下无房、未使用过贷款购房、贷款已结清。如果第一套是全款买的，第二套贷款算首套房；若第一套有贷款未还清，第二套就算二套房。异地买房不影响认定，只要当地无房即可。具体以当地房管局政策为准，建议提前咨询。