上海住房按揭贷款额度是多少?

上海住房按揭贷款额度根据房屋总价和购房者资质确定。首套房首付比例不低于30%，贷款额度最高可达房价的70%。二套房首付比例不低于50%，贷款额度不超过房价的50%。购房者收入、征信记录和还款能力也会影响最终额度。公积金贷款额度最高120万元，商业贷款额度更高。

贷款额度限制

上海对住房贷款有严格政策。单身人士贷款额度低于已婚家庭。外地户籍需满足社保或个税缴纳年限要求。购买二手房时，房龄超过30年的贷款额度会降低。大户型和高总价房屋的贷款审批更严格。银行会评估房屋市场价值，确保贷款风险可控。