东海公馆值得入手吗?

东海公馆位于城市核心地段，周边有商场、学校和医院，生活便利。小区绿化率高，有花园和健身区，适合居住。房价比同区域其他楼盘低10%，性价比不错。物业24小时值班，安全有保障。缺点是停车位紧张，上班高峰期电梯要等。适合预算有限的家庭或首次购房者。

缺点分析

东海公馆楼龄已有15年，部分设施需要翻新。小区附近道路拥堵，早晚高峰通勤时间长。物业费每月每平米3元，比周边小区贵。小区内人车分流设计不完善，老人小孩散步要注意安全。部分楼层采光差，低楼层常年潮湿。建议实地考察后再决定。