房产抵押可以买房子?

房产抵押可以买房子，但需要用现有房产作为担保。借款人可以用自己的房子或别的房产向银行申请贷款，获得资金后购买新房。银行会评估房产价值，贷款额度一般为房产市价的70%。借款人每月需按时还款，否则银行有权处置抵押房产。这种方式适合已有房产又想换房的人。

抵押购房的注意事项

抵押购房风险较高，借款人必须确保有稳定收入。贷款前要计算清楚月供金额，避免还款压力过大。不同银行的利率和年限不同，最好多比较几家。如果房价下跌，抵押房产可能贬值，导致贷款额度超过房产价值。提前还款可能需要支付违约金，需仔细阅读合同条款。