买房必须放到监管账户吗?

买房资金必须放入监管账户，保障交易安全。监管账户由银行或第三方机构管理，防止开发商挪用资金。购房者支付房款后，钱会暂时冻结，直到房屋交付或产权过户才解冻。这种方式能降低烂尾风险，保护购房者权益。全款和贷款买房都需要走监管流程，确保钱款专款专用。

监管账户的作用

监管账户能约束开发商，防止资金被随意使用。购房者可以实时查询账户状态，资金动向透明。如果项目出现问题，监管账户里的钱会退还给购房者。政府会定期核查账户，保证资金安全。监管账户是购房的重要保障，让交易更可靠。