深圳公寓贷款利率是多少?

深圳公寓贷款利率根据银行政策和个人资质浮动，首套房利率约4.0%到4.8%，二套房利率上浮10%到20%。商业贷款利率普遍高于公积金贷款，公积金利率首套3.1%，二套3.575%。利率受LPR基准影响，2023年LPR为4.3%，银行会在此基础上加减基点。不同银行优惠力度不同，部分银行对优质客户可申请利率折扣。

影响利率的因素

贷款额度、年限和还款方式也会影响利率。等额本息每月还款固定，等额本金总利息少但前期压力大。公寓性质、房龄和地段同样重要，市中心老房利率可能上浮。征信记录差或收入不稳定会被提高利率。银行会根据政策调整利率，2024年深圳部分银行推出阶段性优惠，利率可低至3.9%。