房产中介费是什么科目?

房产中介费属于销售费用科目。这笔费用是房产交易中支付给中介公司的服务报酬，包含佣金、广告费和推广费等。中介费按交易金额比例收取，一般由买方或卖方承担。开发商售房时，中介费计入营销成本；个人买卖房屋则计入交易成本。中介费发票可作为企业费用凭证，税前扣除。

中介费的计算方式

中介费按房屋总价比例计算，常见比例为1%到3%。不同城市和中介公司收费标准不同，有的按固定金额收取。中介费包含服务费、合同费和咨询费等。买卖双方可协商由谁承担，或共同分摊。大额交易中介费较高，小户型费用相对较低。中介费需在合同中明确标注，避免后续纠纷。