贷款的房产证还可以贷款吗?

已经抵押给银行的房产证不能再次贷款，但可以申请二次抵押。二次抵押是用剩余房产价值做担保，额度不超过评估价的七成。银行会审核借款人信用和还款能力，利率通常高于首次贷款。房产证必须处于正常状态，无查封或冻结。借款人需提供收入证明和贷款用途说明，通过审批后才能放款。

二次抵押的注意事项

二次抵押会增加还款压力，月供可能提高不少。房产价值下跌时，银行有权要求提前还款。借款人需按时还款，否则可能被拍卖房产。不同银行对二次抵押要求不同，有些只接受商业房产。建议咨询多家银行，比较利率和额度，选择最合适的方案。贷款期限一般不超过5年，利息按月计算。